|
隨著土地市場持續火熱，越來越多的投資者將目光轉向這一板塊。那么，柬埔寨土地究竟多少錢一平，哪里地價最高，哪里的地價漲得最快？柬埔寨房地產網近日發布了2023年金邊地價地圖，用首都金邊的實際數據為您詳細揭秘。
2023年金邊地價地圖
金邊市共有14個區，
市區5個行政區：隆邊區、馬卡拉區、BKK區、桑園區、堆谷區
郊區9個行政區：棉芷區、雷西郊區、森速區、水凈華區、鐵橋頭區、普森芷區、朗哥區、仙市區、貢武區
市區行政區的地價都處于高水平范圍內，相鄰區域越靠近核心區地價越高，通過2023年金邊地價地圖對各區地價可以一目了然。
| 本地圖數據來源于柬埔寨經濟和財政部（MEF）
金邊14個區地價排名情況
| 本排行榜以金邊各區地價中位數進行排名，數據來源于柬埔寨經濟和財政部（MEF）
-
金邊地價前五的區域依次是隆邊區、馬卡拉區、 BKK區、桑園區、堆谷區
-
-
-
水凈華區和鐵橋頭區地價跨度最大，反映了區域下各分區發展水平的差異
-
金邊不論是市區還是郊區地價均有差異，說明位置不是影響地價的唯一因素
隆邊區
隆邊區作為金邊發展最早、資格最老的城區，以每平方米2,200-13,300美元的價格穩坐金邊“地王”寶座，整個區域地價中位數為7,750美元。
中央市場附近地價最高，新街市1、2、3分區每平方米地價最高已達13,300美元，為金邊地價之首。以這一價格購買一塊100平方米的土地，需要花費133萬美元（約合864.5萬人民幣，匯率1 : 6.5）
離皇宮較近的下市仔分區緊隨其后，每平方米地價最高已達12,200美元，四臂灣分區的地價同樣昂貴，最高每平方米9,400美元。整體來看，隆邊區地價都處于較穩的水平，實際上該區地價較前兩年相比有相當幅度的上漲。
桑園區
馬卡拉區
BKK區
堆谷區
森速區
水凈華區
水凈華區地價跨度較大，其形似鴨嘴的前端離市中心僅一河之隔，被稱為金邊“陸家嘴”，由于特殊的優勢和潛力，這一地段吸引了大批大型濱河開發項目，地價自然水漲船高；水凈華區鴨長脖一帶為OCIC水凈華衛星城的所在地，許多排屋別墅項目聚集于此，這里商業氛圍濃厚，房價地價隨著新城基礎設施建設的完善二得以提升；而占據了區域大部分面積的鴨身則因離市區較遠，仍可以以較低的價格獲得土地。此外，斷島分區目前缺乏良好的基礎設施連接，仍以旅游度假為主，在這里可以獲得整個水凈華區最便宜的土地。
朗哥區
棉芷區
雷西郊區
普森芷郊區
鐵橋頭區
仙市區
貢武區
|
